Rua do Propósito, 132 - Gamboa - Rio de Janeiro - RJ - 20220-530

1ª locação

Aluguel de andares corporativos no Porto Maravilha, Rio de Janeiro.

  • Aluguel R$ 133.070,00
  • Condomínio R$ 47.525,00
  • IPTU R$ 9.505,00
  • Aceito para alugar Seguro Fiança
  • Código FRSL00322
  • Tipo de Imóvel Sala Comercial
  • Área Útil 1901 m²
  • Área Total 1901 m²
  • Área do Terreno 4000,00 m²
  • Banheiro(s) ao total 12
  • Vaga(s) 22
  • Visualizações 22

Descrição

Federall Realty aluga andares corporativos no Porto Maravilha, Rio de Janeiro. O edifício possui uma imagem corporativa elevada e está localizado no Porto Maravilha, uma região que será o novo Centro do Rio de Janeiro. Com diversos incentivos fiscais, e investimentos privados, a região do Porto Maravilha atrairá diversas empresas. Diversas empresas já instalaram na região como a L''oreal, Bradesco Seguros, Icatu Seguros, o Banco Chinês BBM, Nissan, entre outras. A futura sede do Banco Central, em construção, ficará em frente ao Porto 130. Inúmeras empresas estão consultando a região, que promete nos próximos anos receber empreendimentos como shopping centers, complexos empresariais, atrações turísticas e empreendimentos imobiliários residenciais. O edifício é composto por 5 andares. Suas lajes corporativas variam de 1.901m² a 7.773m² de área locável. O empreendimento tem fachada revestida com sistema ventilado de placas de cerâmica importada, caixilharia em alumínio e vidros laminados reflexivos, Piso-elevado instalado, forro modular, ar-condicionado de última geração (VRF), pé-direito amplo (de 3m), gerador de energia para atender áreas comuns, elevadores, sistema de exaustão e de emergência. Salas de reunião, restaurante, cozinha e café no pavimento térreo; 3 elevadores Atlas Schindler: capacidade para 13 passageiros (975 kg) e velocidade de 1,6 m/s (96 m/min);1 escada de incêndio e 1 escada social em granito; Pé direito livre 3 m (2º a 4º pavimentos) e 3,2 m (5º pavimento); Forro Mineral OWA com perfil T 24 leve de aço e de gesso acartonado atarantado a cada 1.200 mm; Segurança total: o empreendimento possui sistema de alarme de incêndio, guarita blindada e infraestrutura para automação e supervisão predial. Total de vagas de garagem: 89. Gerador 300 kVA, preparado para atender áreas comuns elevadores, sistemas de exaustão e de emergência, Sistema de combate a incêndio Portas corta-fogo, detectores de fumaça, sistema de hidrantes e extintores. Infraestrutura seca para futura instalação de alarme e CFTV e guarita blindada.

Características

  • Banheiro social
  • Elevador social
  • Interfone
  • Portaria
  • Portaria 24h

Localização

Rua do Propósito, 132 - Gamboa - Rio de Janeiro - RJ - 20220-530 20220-530

* Localização presente no mapa pode não está totalmente precisa.

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