Rua Equador, 44 - Santo Cristo - Rio de Janeiro - RJ - 20220-410

Ótima localização

Aluguel ou venda de andares corporativos no Porto Maravilha

  • Venda R$ 12.000.000,00
  • Aluguel R$ 81.040,00
  • Condomínio R$ 15.904,10
  • IPTU R$ 11.548,20
  • Aceito para alugar Seguro Fiança
  • Código FRSL00224
  • Tipo de Imóvel Sala Comercial
  • Área Útil 1013,00 m²
  • Área Total 1013,00 m²
  • Área do Terreno 10000,00 m²
  • Banheiro(s) ao total 24
  • Vaga(s) 19
  • Visualizações 397

Descrição

Locações a partir de 500m² a 27.000m². Complexo empresarial localizado no Porto Maravilha. Empreendimento composto por 4 torres, sendo um torre corporativa, uma torre de escritórios, os hotéis Ibis e Novotel totalizando 450 suítes, um mall com 50 lojas para melhor atender as necessidades do complexo. O complexo ainda conta com 10.000m², que formam um verdadeiro boulevard, com ruas internas, parques e áreas de lazer. Existem diversas opções de restaurantes no entorno, sendo dois deles no próprio empreendimento do Porto Atlântico Leste, nos Hotéis Ibis e Novotel, e ainda potenciais a serem implantados nas próprias lojas do empreendimento 100 vendidas de acordo com a demanda necessária e existente. O mesmo se aplica as agências bancárias, sendo que alguns dos grandes bancos como Itaú, Bradesco e Caixa nas ruas do entorno. Torre corporativa triple A, com diversas certificações internacionais, atendendo o mais alto padrão de construção, desempenho ambiental, sustentabilidade e performance. A torre tem 14 andares, sendo 13 andares privativos, cada um com 2.024m², que podem ser divididos em 4 espaços de 496m² a 516m² ou meio andar com 1.363,64m². Total de vagas de garagem: 531 vagas. Principais características: Elevadores sociais para a torre: 6 elevadores para 30 passageiros com velocidade de 2,00 m/s. Percurso: Térreo ao 15º pavimento Lobby com pé direito triplo Fachadas com vidros com alto desempenho termo acústico Ar Condicionado Central com Variador de Frequência e Roda Entálpica Sistema de automação integrado de última geração (Building Management System - BMS) Pé direito livre de 2,70m, com previsão para piso elevado de 15cm Redundância na entrada e distribuição de energia, além de geração de energia de emergência e previsão de usina de geração para suprir carga plena Projeto de combate a incêndio conforme norma americana NFPA Previsão para a construção de banheiros e copa adicionais Acesso independente de serviço com doca Previsão para instalação de geradores de energia individuais Bicicletário com vestiários 1 vaga para cada 50m² de área útil. Prevenção de Poluição nas Atividades de Construção Redução de 20 no consumo de água potável Comissionamento básico dos sistemas que consomem energia Eficiência energética com economia mínima de 10 Proibição de CFC Implementação de Depósito de Recicláveis Qualidade mínima do ar interno Controle da fumaça de tabaco.

Características

  • Banheiro social
  • Elevador de serviço
  • Elevador social
  • Interfone
  • Portaria
  • Portaria 24h

Localização

Rua Equador, 44 - Santo Cristo - Rio de Janeiro - RJ - 20220-410 20220-410

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